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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 195.59m² construída , Jardim Eldorado , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.59m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 195,59 m² em um terreno de 381,37 m², oferece varanda/sacada e área de serviço, proporcionando funcionalidade e lazer. Localizado em um bairro estruturado, o imóvel possui sala e cozinha amplas, adequadas para convivência familiar.

O imóvel está situado em imóveis de leilão em Gurupi, Tocantins, com endereço completo e documentação disponível para consulta, incluindo matrícula e edital. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, além de eventuais regularizações devido a gravames ou penhoras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 366.139,51
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.114.633,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 347.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 366.139,51 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a competitividade dos lances, pois o valor inicial está próximo da avaliação, o que pode indicar boa liquidez.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar detalhadamente a matrícula e edital para entender os gravames e pendências legais.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e possíveis custos de regularização.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar abaixo do valor de mercado.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar regularização das pendências e possíveis reformas para valorização.

Além disso, considerando que o imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, é importante ter o capital disponível para não perder a oportunidade. A localização em imóveis de leilão em Gurupi, TO, e o tamanho do terreno oferecem potencial para valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas datas.
  • Consultar um advogado especializado para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o imóvel para revenda ou locação após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.139,51 e da 2ª praça é de R$ 1.114.633,97. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Gurupi/TO. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
Sim, este imóvel em leilão em Gurupi fica no condomínio Residencial Casa da Vó - Kitnet. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gurupi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Casa da Vó - Kitnet em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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