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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 244,9m² área privativa , Guabirotuba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

244.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e área de serviço, com 2 vagas de garagem. A área privativa é de 244,9 m², construída em um terreno de 537,13 m², oferecendo amplo espaço para conforto e lazer. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório de registro de imóveis, garantindo segurança jurídica. Localizado no bairro Guabirotuba, em leilão em Curitiba/PR, é uma excelente oportunidade para famílias que buscam espaço e comodidade.

O imóvel é ideal para quem deseja morar em uma casa espaçosa com boa área externa, podendo ser adaptada para jardim ou área de lazer. A presença de duas vagas de garagem é um diferencial importante para quem possui veículos. A estrutura com duas salas permite ambientes distintos para convivência e lazer. A cozinha e área de serviço são funcionais para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.439.722,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.380.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que está aberto e com data de encerramento prevista para 04/07/2025 às 10:00. O imóvel está localizado em leilão em Curitiba, bairro Guabirotuba, uma região com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão está marcado para 11/07/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 1.439.722,99, o que indica que o preço pode subir, portanto, o primeiro leilão é a melhor oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui características residenciais sólidas, com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e área construída de 244,9 m² em terreno de 537,13 m², o que o torna atrativo para famílias ou para locação. A documentação está regularizada, com matrícula e IPTU, facilitando a negociação e financiamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída244,9 m²
Terreno537,13 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de garagem2
Valor avaliaçãoR$ 1.380.000,00
1º Leilão04/07/2025 às 10:00
2º Leilão11/07/2025 às 10:00

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional.
  • Realizar visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel antes do leilão.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Guabirotuba em Curitiba.
  • Planejar o pagamento da comissão no ato do leilão conforme instruções do edital.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o momento do leilão e as condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.439.722,99. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guabirotuba em Curitiba/PR. A região de Guabirotuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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