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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 85,77m² construída, desocupada , Barreirinha , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 85,77 m² e terreno de 128,31 m², oferece uma boa área privativa e espaço externo. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em bairro residencial de leilões em Curitiba, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel. A casa está em condição de venda exclusiva à vista, o que pode facilitar a negociação para compradores com recursos próprios. A existência de gravame e penhora na matrícula indica a necessidade de atenção na regularização pós-compra, que será responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 326.942,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 513.000,00, com lance mínimo de R$ 326.942,24. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 85,77 m² e terreno de 128,31 m², a casa é adequada para famílias médias, o que pode garantir boa liquidez no mercado de aluguel residencial.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 20/08/2025 às 10h00, sendo uma licitação aberta, o que permite maior transparência e possibilidade de concorrência. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse e o valor dos lances.
  • Condições de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência em parcelamentos.
  • Gravames e regularização: O imóvel possui gravame/penhora, o que implica em custos e tempo para regularização. É fundamental incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: leilões em Curitiba é uma cidade com mercado imobiliário estável, e a localização no bairro Barreirinha pode oferecer valorização moderada a longo prazo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
Pesquisa de mercadoVerificar valores de imóveis similares no bairro para confirmar potencial de aluguel e revenda.1 semana antes do leilão
Análise jurídicaConsultar advogado para avaliar gravames e custos de regularização.Imediato
Preparação financeiraGarantir recursos para lance à vista e custos adicionais.Até o dia do leilão
Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.942,24. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barreirinha em Curitiba/PR. A região de Barreirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Las Brisas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Las Brisas em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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