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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 287m² construída , Residencial Cambui , Ibitinga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

286.99m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de aproximadamente 287 m² em um terreno de 393 m², oferece ambientes como área de serviço, lavabo, cozinha e duas salas, proporcionando funcionalidade e praticidade. A localização no Residencial Cambui, em imóveis Caixa em Ibitinga-SP, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e infraestrutura urbana.


Características principais:

  • 3 quartos espaçosos
  • 2 banheiros completos
  • 2 vagas de garagem cobertas
  • Área de serviço e lavabo
  • Ambientes amplos e bem distribuídos

Ideal para quem deseja um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial, dada a boa metragem e estrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 216.152,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 590.000,00 e o lance mínimo de R$ 306.215,55 (com desconto de 48,1%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A primeira praça do leilão é o momento ideal para tentar a compra, pois o lance inicial está bastante atrativo.

Como investidor, eu recomendaria:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 590.000,00
Lance InicialR$ 306.215,55
Área Construída286,99 m²
Área do Terreno393,29 m²
Quartos3
Vagas de Garagem2

1. Acompanhar o leilão de perto para garantir que o lance seja feito na primeira praça, aproveitando o desconto significativo.

2. Verificar a questão da área não averbada para avaliar possíveis custos adicionais com regularização documental.

3. Considerar o pagamento à vista, pois o imóvel aceita somente recursos próprios, o que pode facilitar a negociação e evitar burocracias.

4. Planejar a destinação do imóvel para moradia própria ou locação, dado o tamanho e a configuração da casa, que são atrativos para famílias.

5. Estimar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento.

6. Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis reformas necessárias.

Este imóvel, com sua boa metragem e preço atrativo, pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.152,15. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cambui em Ibitinga/SP. A região de Residencial Cambui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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