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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 71,56m² privativos , Jardim Do Bosque , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.56m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. A área privativa é de 71,56 m², situada em terreno de 127,57 m², oferecendo espaço confortável para uma família de tamanho médio. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 58523 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Cachoeirinha, RS, no bairro Central Park, em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. A propriedade é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em aluguel residencial.

O IPTU está registrado como 000, o que indica a necessidade de confirmação junto à prefeitura local. O imóvel não possui informações explícitas sobre ocupação, portanto, recomenda-se verificar esta condição antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 415.522,51
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 381.579,77
Economia: R$ 33.942,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel residencial com boa metragem e localização em ofertas de leilão em Cachoeirinha, RS. A avaliação do imóvel é de R$ 375.000,00, e o lance inicial está em R$ 415.522,51, o que indica que o preço está próximo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance reduzido para R$ 381.579,77, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoVerificar documentação, situação do IPTU e ocupação do imóvel.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no 1º LeilãoObservar lances e concorrência, definir limite máximo de lance.Evitar pagar acima do valor de mercado.
3. Avaliação no 2º LeilãoAproveitar desconto no lance inicial para tentar arrematar o imóvel.Maximizar retorno sobre investimento.
4. Pós-ArremataçãoRealizar eventuais reformas e preparar para locação ou revenda.Gerar renda passiva ou lucro na revenda.
  • Considerar o custo da comissão do leiloeiro e demais despesas no cálculo do investimento.
  • Verificar possibilidade de financiamento pela Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional.
  • Monitorar o portal do leilão para atualizações e documentos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.522,51 e da 2ª praça é de R$ 381.579,77. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Bosque em Cachoeirinha/RS. A região de Jardim Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Condomínio Jardim di Napoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim di Napoli em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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