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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 90,67m² construída , Centro , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída de 90,67 m² oferece ambientes amplos, incluindo sala, cozinha, área de serviço e terraço, proporcionando boa funcionalidade. O terreno possui 166,62 m², permitindo possibilidades de expansão ou jardim. Localizado no Centro de ofertas de leilão em Pacajus, CE, o imóvel está em uma região com infraestrutura urbana consolidada. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.446,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, com desconto superior a 50%. A avaliação está em R$ 140.000,00, enquanto o lance mínimo é de R$ 68.446,63, o que permite uma margem significativa para valorização futura. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno do investimento.

Após a aquisição, algumas estratégias podem ser adotadas para valorização e rentabilização:

EstratégiaDescrição
Reforma e ModernizaçãoInvestir em melhorias na casa, como pintura, atualização da cozinha e banheiros, para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
Locação ResidencialAlugar o imóvel para famílias, aproveitando a boa localização no Centro de ofertas de leilão em Pacajus e a estrutura com 3 quartos e 2 vagas de garagem.
Venda Pós-ValorizaçãoAguardar valorização do mercado local para revender o imóvel com lucro, especialmente após melhorias.

É importante considerar os custos com tributos e eventuais despesas condominiais futuras, embora a Caixa cubra o condomínio até a venda. A documentação está regularizada, com matrícula disponível, o que facilita a negociação. Evite adquirir imóveis com parte ideal ou pendências jurídicas, o que não é o caso aqui.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com bom desconto e potencial de valorização, com possibilidade de uso de FGTS e financiamento facilitado pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.446,63. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pacajus/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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