Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 98,36m² construída
Itaipuaçu, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 514.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANALIA MELO DOS SANTOS (RUA 26) N.S/N, CS 01LT 19 QD 81/BARROCO (ITAIPUACU), MARICA, RJ
Área:
98.36m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e área de serviço, com 2 vagas de garagem. A área construída é de 98,36 m² em um terreno de 296 m², oferecendo espaço confortável para uma família. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica. Localizado em Itaipuacu, Maricá/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área e vagas de garagem.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 98,36 m²
- Terreno amplo de 296 m²
- 3 quartos e 2 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Localização em bairro residencial de Maricá
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 09:00
|
R$ 514.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 09:00
|
R$ 537.833,05 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.820,00 (-10.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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