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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 76,65m² construída, desocupada , Itaocaia Valley , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Com área construída de 76,65m² e terreno de 214,40m², oferece espaço confortável e privativo.
Localizada em Itaipuaçu, imóveis de leilão em Maricá, RJ, a propriedade está situada em uma região com potencial de valorização.

Características importantes:
- 2 quartos e 2 banheiros
- Área de serviço, sala e cozinha integradas
- Terreno amplo para possíveis ampliações ou lazer

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com boa estrutura e potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 305.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 325.901,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 305.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão com atenção especial para o primeiro pregão, que ocorre em 22/04/2025 às 10h00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão está marcado para 29/04/2025, com lance mínimo de R$ 325.901,91.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 76,65m² e terreno de 214,40m², localizado em Itaipuaçu, imóveis de leilão em Maricá, RJ, uma região com potencial de valorização imobiliária.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 305.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 305.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 325.901,91
Área Construída76,65 m²
Terreno214,40 m²
Quartos2
Banheiros2
LocalizaçãoItaipuaçu, Maricá, RJ

Recomendações:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para aumentar chances de arremate.
  • Se não arrematado, avaliar o 2º leilão considerando o aumento do lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização e potencial aluguel.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Consultar condições para uso do FGTS, que pode facilitar o pagamento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de retorno via locação ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.901,91. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaocaia Valley em Maricá/RJ. A região de Itaocaia Valley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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