Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 varandas e 102m² construída
Lindo Parque Ii, Sete Pontes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 128.542,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA COSTA MONTEIRO, N. 60 CASA 2, LINDO PARQUE - CEP: 24420-280, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 varandas, oferecendo conforto e espaço para uma família. A área construída é de 102m², com um terreno de 94m², ideal para quem busca um lar com espaço externo. A propriedade conta com sala, cozinha e terraço, proporcionando ambientes amplos e arejados. A localização em Lindo Parque, São Gonçalo, é estratégica para acesso a serviços e comércio local. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. Além disso, o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. É importante destacar que há área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 128.542,12 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 179.747,40 (139.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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