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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 304m² construída , Bairro Da Ponte , Nortelândia - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e uma área construída de 304 m² em um terreno de 416 m². Localizado no Bairro Da Ponte, em imóveis de leilão em Nortelândia, MT, apresenta uma excelente metragem para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula 819 no 1º CRI de Nortelândia garante a regularidade documental do imóvel. O IPTU anual é de R$ 630,00, um valor acessível para a região.


Características importantes:

  • Área construída ampla de 304 m²
  • Terreno de 416 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Imóvel ocupado, o que requer atenção para desocupação
  • Localização em bairro residencial consolidado

O imóvel está em condição ocupada, e o edital prevê que todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, o que é um ponto importante para planejamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:24
Valor: R$ 439.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação conforme cláusula 4.12 do edital, prevendo custos e prazos para essa etapa. A área construída de 304 m² em terreno de 416 m² oferece potencial para valorização, especialmente em um bairro residencial como o Bairro Da Ponte.

O lance inicial está em R$ 439.200,00 com encerramento em 02/09/2025 às 11h24, e o valor alvo estimado é R$ 732.000,00, indicando uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar a possibilidade de negociar em praças subsequentes, sempre atento ao desconto aplicado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída304 m²
Terreno416 m²
SituaçãoOcupado (desocupação a cargo do arrematante)
Lance InicialR$ 439.200,00
Valor AlvoR$ 732.000,00
IPTU AnualR$ 630,00

Além disso, o investidor deve considerar o financiamento disponível em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. A ausência de visitação exige uma análise criteriosa das imagens e documentos disponíveis.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com espaço amplo e potencial de valorização, desde que estejam preparados para a desocupação e análise financeira cuidadosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nortelândia/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nortelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nortelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nortelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 439.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nortelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nortelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nortelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Ponte em Nortelândia/MT. A região de Bairro Da Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nortelândia. Confira outros imóveis em leilão em Nortelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Nortelândia/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nortelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nortelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nortelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nortelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nortelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nortelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nortelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nortelândia/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nortelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nortelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nortelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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