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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 249,36 m² construída, ocupada , Coité , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

249.36m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa de porte médio com área construída de 249,36 m² em um terreno de 507,50 m², localizada no Condomínio Vivaldi Residence, em Coité, ofertas de leilão em Eusébio, CE. A casa está ocupada, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação. A matrícula está registrada no 2º RI local, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui inscrição municipal 000033905, o que facilita a regularização fiscal. O lance mínimo ainda não foi divulgado, indicando que o leilão está em fase preparatória. A localização em condomínio pode oferecer segurança e infraestrutura valorizada.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com espaço amplo, em local tranquilo e com potencial de valorização. A ocupação atual deve ser considerada no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 19:00
Valor: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja disponível, a área construída e o terreno indicam um imóvel de bom porte, o que sugere um valor significativo no mercado local.
  • Praça do leilão: O leilão está previsto para iniciar em 18/06/2025, com lance mínimo ainda a ser divulgado. Recomendo aguardar o início para avaliar o lance inicial e a movimentação do mercado.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante considerar este fator no cálculo do investimento e retorno.
  • Potencial de valorização: Localizado em condomínio no ofertas de leilão em Eusébio, região com crescimento imobiliário, o imóvel tem potencial para valorização a médio e longo prazo.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões e situação jurídica para garantir segurança na compra.
    2. Avaliação físicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e custos de eventuais reformas.
    3. Monitoramento do leilãoAcompanhar o início do leilão e definir limite de lance baseado no orçamento e potencial de retorno.
    4. Negociação pós-arremataçãoPlanejar a desocupação e possíveis melhorias para valorização ou revenda.

    Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos associados à ocupação e ao valor do lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coité em Eusébio/CE. A região de Coité possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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