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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 249,50m² construída, ocupada , Estação , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

249.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 249,50m² em um terreno de 320m². Possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no 1º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação. O valor do lance na segunda praça está 50% abaixo do primeiro, oferecendo uma oportunidade de investimento atrativa para quem busca adquirir um imóvel residencial com desconto significativo. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 1.133.916,81
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 564.563,59
Economia: R$ 569.353,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 50% na segunda praça. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que tem lance inicial de R$ 1.133.916,81, para avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça com lance mínimo de R$ 564.563,59, o que representa um valor muito atrativo para uma casa com área construída de 249,50m² em terreno de 320m².

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para verificar o interesse do mercado e possíveis lances.
  • Preparar recursos financeiros para arremate à vista, pois a condição de pagamento é somente à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.
  • Considerar o estado de ocupação do imóvel, planejando ações para desocupação caso necessário, o que pode impactar no prazo para uso ou revenda.
  • Realizar vistoria presencial para avaliar as condições físicas do imóvel, já que as fotos são ilustrativas e o imóvel está ocupado.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel, considerando o potencial de revenda ou locação na cidade de imóveis Caixa em Franca/SP.

Segue tabela comparativa dos valores:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-25T10:30:00-03:001.133.916,81
2ª Praça2025-06-26T10:30:00-03:00564.563,59

Este planejamento permite aproveitar o desconto significativo e minimizar riscos relacionados à ocupação e condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.133.916,81 e da 2ª praça é de R$ 564.563,59. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estação em Franca/SP. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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