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Casa confortável com 3 quartos e 67,50m² construídos, ideal para família , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 42,07% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade de compra acessível. Com 3 quartos e área ampla, pode ser alugado para gerar renda ou reformado para valorização. A localização em leilões em Santa Rita-PB sugere potencial para mercado imobiliário em crescimento, especialmente com terreno de 180m² para expansões. Evite preocupações com dívidas, pois o comprador assume tributos.
Considere custos operacionais baixos e a possibilidade de uso imediato após aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.024,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 74.146,96 como ponto de entrada ideal, participando da 1ª praça no dia 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial para ofertas competitivas. Eu monitoraria o leilão de perto para evitar lances excessivos, visando arrematar abaixo da avaliação de R$ 128.000,00 para maximizar o retorno.

Após a compra, eu inspecionaria o imóvel para reformas leves, como melhorias nos 3 quartos e 2 banheiros, para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Com uma área construída de 67,50m² e terreno de 180,00m², há espaço para adicionar um quarto extra ou um jardim, elevando o valor de revenda. Eu usaria uma tabela para planejar custos:

EtapaDetalhesEstimativa de Custo (R$)
1. Participação no LeilãoEsperar pela 1ª praça para oferta inicial74.146,96
2. Inspeção e ReformaReformas em quartos e banheiros10.000,00
3. Aluguel ou RevendaAlugar para renda mensal, estimando R$ 1.000,00/mêsRetorno anual estimado
  • Dica 1: Verifique o edital para evitar surpresas legais, como a responsabilidade do comprador por tributos.
  • Dica 2: Como o imóvel está em PB, pesquise o mercado local para oportunidades de valorização, evitando áreas com baixa demanda.
  • Dica 3: Planeje o pagamento com recursos próprios ou FGTS, mas evite depender de financiamentos não confirmados.

Essa abordagem garante um investimento sólido, com foco em liquidez e retorno rápido, sem recomendar imóveis com partes ideais ou incertezas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.024,91. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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