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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 69m² construída, ocupada , Centro , Tijucas - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com terreno amplo de 372 m² e área construída de 69 m². O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias de médio porte. Atualmente está ocupado, o que implica a necessidade de ações judiciais para desocupação, conforme os processos em andamento nas Varas Cíveis de leilão de imóveis em Tijucas e Florianópolis.


Aspectos legais importantes: O comprador deverá assumir todas as providências e custos relacionados à desocupação e às ações judiciais em curso, conforme cláusulas do edital. O vendedor garante a evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.


O imóvel está avaliado em R$ 686.000,00, com valor de venda a definir e deságio de 0%. O leilão está marcado para 12/08/2025 às 00:00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 00:00
Valor: R$ 686.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 686.000,00 e encontra-se ocupado, com duas ações judiciais indenizatórias em andamento, o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo, esperando o leilão marcado para 12/08/2025.

É fundamental analisar detalhadamente os processos judiciais (nº 5001222-13.2024.8.24.0072 e nº 5005782-95.2024.8.24.0072) para entender os riscos e prazos para desocupação. O comprador assumirá os custos e riscos da desocupação, portanto, deve reservar capital para eventuais despesas judiciais e administrativas.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 686.000,00
EstadoOcupado
Área Construída69 m²
Área do Terreno372 m²
Processos Judiciais2 ações indenizatórias em andamento
Leilão12/08/2025

Recomenda-se:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Preparar-se financeiramente para arcar com os custos da desocupação e possíveis litígios judiciais.
  • Consultar um advogado especializado para avaliar os riscos legais e estratégias para desocupação.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os desafios legais e operacionais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 686.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tijucas/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tijucas.
Sim, este imóvel em leilão em Tijucas fica no condomínio Condomínio Residencial Coroado II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tijucas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Coroado II em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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