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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 70m² área útil , Timbo , Abreu E Lima - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.18m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de aproximadamente 70,18 m². Conta com sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A área do terreno é muito pequena, praticamente simbólica, indicando que o imóvel está inserido em condomínio ou loteamento. A localização em Timbo, leilão em Abreu E Lima, Pernambuco, é estratégica para quem deseja residir em região com infraestrutura urbana e acesso facilitado.


Características importantes:

  • Área privativa de 70,18 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Possui terraço e área de serviço
  • Endereço completo com CEP e bairro definido

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.930,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 159.000,00 e o lance mínimo de R$ 98.199,10, que representa um desconto significativo de 38,24%. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 159.000,00
Lance MínimoR$ 98.199,10 (38,24% de desconto)
Praça do LeilãoAguardar 1ª praça para melhor negociação
Condição do ImóvelCasa com 3 quartos, 2 banheiros, área útil de 70,18 m²
Localizaçãoleilão em Abreu E Lima, PE - bairro Timbo

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel, verificar possíveis reformas necessárias e confirmar a documentação, especialmente a averbação dos leilões negativos que está em tratamento. Além disso, considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para moradia própria ou para locação, dada a quantidade de quartos e a área construída. A utilização do FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, aguardar a primeira praça, preparar uma proposta próxima ao lance mínimo e realizar uma análise detalhada do imóvel e documentação são passos essenciais para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Abreu E Lima/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Abreu E Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Abreu E Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Abreu E Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.930,73. Para arrematar imóveis em leilão em Abreu E Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Abreu E Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Abreu E Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Timbo em Abreu E Lima/PE. A região de Timbo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Abreu E Lima. Confira outros imóveis em leilão em Abreu E Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Abreu E Lima/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Abreu E Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Abreu E Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Abreu E Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Abreu E Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Abreu E Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Abreu E Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Abreu E Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Abreu E Lima/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Abreu E Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Abreu E Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Abreu E Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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