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Casa aconchegante com 3 quartos e 75.96m² construídos , Jardim NeÓpolis , Carpina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.96m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel se destaca por seu potencial em uma área residencial de imóveis de leilão em Carpina-PE, com 3 quartos e ampla área de terreno para expansões. A avaliação de R$ 124.600,00 sugere uma compra acessível, e o desconto de 42.68% no lance mínimo torna-o atraente para revenda ou aluguel. Benefícios incluem a possibilidade de uso de FGTS, facilitando o fechamento do negócio, e a localização em bairro tranquilo, que pode valorizar o ativo ao longo do tempo.
Considere reformas simples para aumentar o valor, como melhorias na cozinha ou terraço, potencializando retornos. Este é um bom ponto de entrada para diversificar portfólio em imóveis acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.445,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a médio prazo. Com o lance mínimo em R$ 71.424,84, eu aguardaria a primeira praça para avaliar a competição, pois é o momento ideal para arrematar com o menor preço. Passos iniciais: Iniciar com uma inspeção detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 75.96m² e o terreno de 127.80m² oferece espaço para possíveis ampliações, como adicionar mais cômodos ou um jardim, aumentando o apelo para locação.

  • Pesquisa de mercado: Analisar preços de imóveis semelhantes em imóveis de leilão em Carpina-PE para estimar rentabilidade, visando aluguéis que cubram custos operacionais rapidamente.
  • Financiamento e pagamento: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar juros, mas monitoraria se há opções de parcelamento implícito para maior flexibilidade.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça, pois o desconto de 42.68% já reduz o custo, minimizando riscos de sobrepagamento.
ReformasInvestir em atualizações nos 3 quartos e 2 banheiros para elevar o valor, com custo estimado em 10-15% do lance inicial, visando revenda ou aluguel.

Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, cobrindo IPTU e manutenção estimados em zero no momento. Evitando imóveis com partes ideais, este é 100% integral, tornando-o seguro. Por fim, monitorar o mercado local para uma possível venda em até 2-3 anos, com foco em liquidez e retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.445,10. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim NeÓpolis em Carpina/PE. A região de Jardim NeÓpolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carpina.
Sim, este imóvel em leilão em Carpina fica no condomínio Unidade Básica de Saúde Jardim Neópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carpina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Unidade Básica de Saúde Jardim Neópolis em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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