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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 78.61m² construída, 1 vaga , Bela Vista , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.61m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 78,61 m² em um terreno de 120 m². Possui sala, cozinha e uma vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Bela Vista, em casas de leilão em Timon/MA, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para locação.

Características principais:
• Área construída: 78,61 m²
• Área do terreno: 120 m²
• Quartos: 3
• Banheiros: 2
• Vaga de garagem: 1

O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos. A matrícula do imóvel é 32468, no Ofício 1, garantindo a regularidade documental. O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 59.999,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o lance inicial de R$59.999,74 e o valor de avaliação de R$105.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, especialmente considerando a idade e estado do imóvel. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para famílias, podendo ser destinada para locação residencial, gerando renda mensal.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída78,61 m²
Área do Terreno120 m²
Quartos3
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Lance InicialR$59.999,74
Valor de AvaliaçãoR$105.000,00
Praça de Encerramento17/06/2025 10:00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado nas observações. O pagamento do condomínio está limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para controle de despesas.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e geração de renda, especialmente se o lance for feito próximo ao encerramento da primeira praça para maximizar o desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Timon/MA. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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