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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 84m² construída, desocupada , Nova Cha De Alegreia , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 84 m² em um terreno de 126 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Nova imóveis Caixa em Cha De Alegria, no município de Cha de Alegria, Pernambuco.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das despesas condominiais.

Com uma avaliação de R$ 100.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 57.891,78, o imóvel apresenta um desconto significativo de 42,11%, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.677,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo, o que pode gerar valorização futura ou retorno por meio de aluguel. Considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo de R$ 57.891,78, o ideal é acompanhar o leilão até a primeira praça, onde o valor inicial já está bastante atrativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar o valor médio de imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.
Visita TécnicaRealizar uma visita para avaliar o estado do imóvel, possíveis reformas e custos adicionais.
Acompanhamento do LeilãoMonitorar as datas e lances para garantir participação ativa, especialmente na primeira praça.
Financiamento e PagamentoPreparar recursos próprios ou utilizar FGTS conforme permitido, garantindo agilidade na compra.
Planejamento Pós-AquisiçãoDefinir se o imóvel será reformado para venda, locação ou uso próprio, considerando o perfil do imóvel e localização.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e está com matrícula regularizada, o que reduz riscos legais. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público comprador, mas o preço atrativo compensa essa limitação.

  • Esperar a primeira praça para tentar adquirir abaixo do valor de mercado.
  • Considerar custos adicionais como reformas e despesas condominiais.
  • Utilizar o FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o desembolso inicial.

Com essa estratégia, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o desconto e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.677,26. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Cha De Alegreia em Cha De Alegria/PE. A região de Nova Cha De Alegreia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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