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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 91,3m² área privativa, 1 vaga , Bairro Do Monte , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área privativa de 91,3 m² e terreno de 153 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada em bairro residencial, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. IPTU registrado sob matrícula 3851 no Ofício 1. O imóvel oferece boa distribuição dos ambientes e potencial para melhorias e personalização.

Características principais:

  • Área construída: 91,3 m²
  • Terreno: 153 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço e cozinha separadas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 57.714,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 57.714,04 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 91,3 m² e terreno de 153 m², o que é atrativo para famílias que buscam moradia confortável em ofertas de leilão em Iacu, BA.

Recomendo aguardar o terceiro leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o imóvel está liberado para leilão e o lance mínimo é competitivo. A estratégia ideal seria monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o potencial de valorização da região.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, conforme informado. A ausência de informações sobre ocupação sugere a necessidade de visita para avaliação do estado do imóvel antes da compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída91,3 m²
Terreno153 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Lance MínimoR$ 57.714,04
IncrementoR$ 6.000,00
Data Leilão01/07/2025 às 10h00

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Aguardar o leilão e acompanhar os lances.
  • Realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel.
  • Considerar custos adicionais e condições de pagamento à vista.
  • Estar preparado para ofertar lance próximo ao mínimo para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.714,04. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Do Monte em Iacu/BA. A região de Bairro Do Monte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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