Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 98m² construída, desocupada
Vila Capri, Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 362.444,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ROSELIS, N. 494 LT 38, QD 32, VILA CAPRI - CEP: 28981-685, ARARUAMA - RIO DE JANEIRO
Área:
98m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 98m² em um terreno de 360m². Localizada em Vila Capri, Araruama, RJ, apresenta uma boa área privativa e terreno, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui sala ampla e está em uma região tranquila, o que pode ser um diferencial para quem busca qualidade de vida. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Características principais:
• 3 quartos
• 2 banheiros
• Área construída de 98m²
• Terreno de 360m²
• Localização em bairro residencial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 362.444,62 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 214.800,00 |
-41%
Economia de
R$ 147.644,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.562,42 (-5.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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