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Casa com 203,94m², sem quartos, banheiros e vagas, desocupada , Vila Cassia , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.94m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área total de 203,94 m², localizada em Vila Cassia, Praia Seca, imóveis Caixa em Araruama/RJ. Embora não possua quartos, banheiros ou vagas de garagem informados, sua área ampla pode ser aproveitada para reformas e personalizações conforme a necessidade do comprador. A localização em um bairro residencial tranquilo oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A ausência de IPTU indica menor custo fixo mensal, o que pode ser atrativo para investidores que buscam reduzir despesas.

Investidores interessados em reformas e valorização imobiliária podem considerar este imóvel para projetos de melhoria e revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 630.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 392.391,11
Economia: R$ 237.608,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Araruama, bairro Vila Cassia, área residencial com potencial de valorização.
Área203,94 m², espaço suficiente para reformas e ampliações.
CondiçãoSem quartos e banheiros informados, indicando necessidade de reforma ou adaptação.
LeilãoLeilão extrajudicial com lance inicial de R$630.000,00 e segunda praça com lance reduzido, possibilitando compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$392.391,11), aumentando a chance de aquisição por valor atrativo.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para planejar reformas que incluam a criação de quartos e banheiros, aumentando o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.
  • Considerar o uso de financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa para facilitar o investimento em reformas.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação, visando retorno financeiro otimizado.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado e agregar valor por meio de melhorias estruturais e de acabamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.000,00 e da 2ª praça é de R$ 392.391,11. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cassia em Araruama/RJ. A região de Vila Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Condomínio Sonho de Vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sonho de Vida em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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