Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de 120m², ocupada
Jardim Ipanema, Trindade - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 344.618,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ubatuba, 112, Jardim Ipanema, Trindade, GO
Área:
120m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Investidores interessados em imóveis residenciais na região de Trindade, GO, podem considerar este imóvel como uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A propriedade está localizada em uma área consolidada, próxima a escolas, comércio e transporte público, o que garante uma boa liquidez futura.
O imóvel possui uma área de 120m², com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou locação. A ocupação atual pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata, ou uma desvantagem se desejar reformar ou morar. O lance inicial de R$ 344.618,10 está abaixo do valor de mercado estimado, oferecendo margem para negociação.
Para maximizar o retorno, recomenda-se acompanhar as próximas praças de leilão, especialmente a segunda, marcada para 24/04/2025, onde o lance pode ser ainda mais competitivo. A região de Jardim Ipanema é valorizada, e a proximidade de serviços essenciais aumenta o potencial de valorização do imóvel.
Investidores devem avaliar a possibilidade de reforma para aumentar o valor do imóvel ou de locação para renda passiva. Além disso, a região tem potencial de crescimento, o que pode gerar valorização futura. Recomenda-se uma análise detalhada do estado do imóvel e uma visita antes de dar lances finais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 15:18
|
R$ 344.618,10 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025
às 15:18
|
R$ 255.156,51 |
-26%
Economia de
R$ 89.461,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.418,45 (-7.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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