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Casa Ocupada com 1 Quarto e 1 Suíte em Trindade/GO , Residencial Vieira , Trindade - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Trindade/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 195m², com 80m² construídos e 114m² de área descoberta, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 1 suíte, 2 salas, cozinha, 1 banheiro, garagem, escritório e lavanderia, atende perfeitamente às necessidades de uma família.

A localização privilegiada no Residencial Vieira, em Trindade/GO, garante acesso a comodidades e tranquilidade. Uma chance única de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:50
Valor: R$ 257.030,51
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:50
Valor: R$ 224.459,97
Economia: R$ 32.570,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área total de 195m² e construída de 80m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 257.030,51, oferece um ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 224.459,97 e um deságio de 13% sobre a primeira, representa uma oportunidade mais atrativa para aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Residencial Vieira, imóveis de leilão em Trindade/GO. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante atual.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas ou benfeitorias para adequar o imóvel ao mercado, considerando a área descoberta de 114m², que pode ser explorada para lazer ou expansão.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e possíveis reformas, ou a locação do imóvel para geração de renda passiva.
  • Acompanhamento da Praça: Monitorar atentamente a primeira praça. Caso não haja lances, preparar-se para a segunda praça, onde o valor mais baixo pode otimizar o investimento. É crucial ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada para agir rapidamente.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a margem de lucro, considerando o valor de avaliação e os custos envolvidos na aquisição e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.030,51 e da 2ª praça é de R$ 224.459,97. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vieira em Trindade/GO. A região de Residencial Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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