Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de 120m², ocupada
Centro, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 21.574,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Laura, 138, - Centro, Santo Andr/SP
Área:
120m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade bem localizada e com potencial de valorização. A casa possui uma estrutura sólida, com área de 120m², e está situada em uma região central de Santo André, facilitando o acesso a serviços, comércio e transporte público. Apesar de estar ocupada, a documentação está regular, o que possibilita uma negociação ágil após a quitação de débitos e regularizações necessárias. A avaliação de mercado, estimada em aproximadamente R$ 22.000,00, indica um bom potencial de retorno, especialmente se o investidor considerar melhorias ou locação. Recomenda-se uma análise detalhada do estado de conservação e possíveis custos de regularização para maximizar o retorno do investimento. A proximidade de vias principais e a infraestrutura local aumentam o apelo do imóvel para locação residencial ou comercial. Além disso, a possibilidade de adquirir a propriedade por um valor abaixo do mercado, devido às restrições judiciais, torna essa oportunidade ainda mais atrativa para investidores com perfil de risco moderado a alto, que possam administrar as questões legais e de regularização com suporte especializado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 21.574,54 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 10.787,27 |
-50%
Economia de
R$ 10.787,27
|
| 3ª Praça |
20/05/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 555.220,77 (2,573.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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