Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de 89 m², ocupada
Tucura, Mogi Mirim - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 495.546,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Professora Adalgisa Teixeira Arcuri, 244
Área:
89m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Investidores interessados em imóveis residenciais podem aproveitar essa oportunidade para adquirir uma casa bem localizada, com potencial de valorização após reformas ou melhorias.
O imóvel está situado em uma área de fácil acesso, próximo a escolas, comércio e transporte público, o que aumenta sua atratividade para locação ou revenda. A ocupação atual pode ser uma vantagem para quem busca renda de aluguel imediato, ou para investidores que desejam reformar e aumentar o valor do bem.
O valor de mercado estimado, considerando a avaliação de R$ 495.546,70, pode ser ampliado em até 1,5 vezes para projetos de reforma e valorização, chegando a aproximadamente R$ 743.320,05. Recomenda-se uma análise detalhada do estado da estrutura e possíveis melhorias para maximizar o retorno do investimento.
Para quem deseja participar do leilão, é importante verificar as condições de pagamento, que podem incluir parcelamento, e acompanhar o andamento das praças, que encerram em 28/04/2025 às 15:06 na primeira praça e 30/04/2025 às 15:06 na segunda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 15:06
|
R$ 495.546,70 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 15:06
|
R$ 290.976,75 |
-41%
Economia de
R$ 204.569,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 176.652,23 (35.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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