Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guapimirim/RJ Ver leilões no bairro Bananal Ver leilões no Condomínio Bosque dos Cambucas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e 132m² construída , Bananal , Guapimirim - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Guapimirim
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 132 m² em um terreno de 336 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança. A área privativa é igual à área total construída, indicando que todo o terreno é aproveitado para a residência.

Características principais:
• 3 quartos amplos
• 2 banheiros funcionais
• Área de serviço
• Sala e cozinha integradas
• Terreno de 336 m²

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículos. A localização em casas de leilão em Guapimirim, bairro Bananal, oferece acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 415.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 475.618,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 351.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 415.000,00 no primeiro leilão, com um segundo leilão previsto para R$ 475.618,81. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o imóvel pode ser arrematado por um valor próximo ao lance mínimo, garantindo margem para valorização.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente no primeiro leilão para tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias que valorizem a propriedade, como reforma da área externa ou criação de vagas de garagem, aumentando o apelo para locação ou revenda.
  • Explorar o potencial de aluguel residencial, dada a configuração de 3 quartos e boa área construída, atraindo famílias.
  • Manter atenção às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação351.000,00
Lance mínimo 1º leilão415.000,00
Lance mínimo 2º leilão475.618,81

Este planejamento permite uma aquisição segura e com potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando retorno no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guapimirim/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapimirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapimirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapimirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapimirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.000,00 e da 2ª praça é de R$ 475.618,81. Para arrematar imóveis em leilão em Guapimirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapimirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapimirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bananal em Guapimirim/RJ. A região de Bananal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapimirim. Confira outros imóveis em leilão em Guapimirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guapimirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapimirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapimirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapimirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapimirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapimirim.
Sim, este imóvel em leilão em Guapimirim fica no condomínio Condomínio Bosque dos Cambucas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guapimirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque dos Cambucas em Guapimirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapimirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapimirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapimirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapimirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapimirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapimirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita