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Casa com 3 Quartos e Varanda em Guapimirim , Quinta Mariana , Guapimirim - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Central dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.95m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa em leilão de imóveis em Guapimirim, uma cidade em crescimento e com boa infraestrutura. O imóvel possui uma área total de 168 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, a casa é perfeita para acomodar toda a família, além de contar com uma varanda que proporciona um espaço agradável para relaxar. A localização em Quinta Mariana oferece tranquilidade e segurança, sendo uma ótima opção para quem deseja viver em um ambiente mais calmo, mas ainda próximo ao centro da cidade.

O leilão está aberto e o lance inicial é de R$135.326,01, com um valor de avaliação de R$215.000,00. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar com o tempo, especialmente em uma região que está se desenvolvendo rapidamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 135.326,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$215.000,00 e o lance inicial de R$135.326,01. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial representa uma oportunidade significativa de lucro. A casa possui 3 quartos, o que a torna atraente para famílias, e a localização em leilão de imóveis em Guapimirim é um ponto positivo, pois a cidade está em crescimento e pode se valorizar nos próximos anos.

Eu esperaria o leilão até o encerramento em 22/04/2025, pois isso me daria tempo para avaliar o mercado e, possivelmente, fazer uma oferta mais competitiva. Além disso, o incremento mínimo de R$3.000,00 permite que eu planeje meus lances de forma estratégica. Se o imóvel não receber muitos lances, eu poderia conseguir uma boa compra por um preço abaixo do valor de mercado.

Recomendo também que, antes de dar o lance, você verifique a documentação do imóvel e se há alguma pendência. O edital do leilão pode ser acessado através do link fornecido, e é importante estar ciente de todas as condições de venda. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser alugado ou vendido, dependendo da sua estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapimirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guapimirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapimirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapimirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.326,01. Para arrematar imóveis em leilão em Guapimirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapimirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapimirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Mariana em Guapimirim/RJ. A região de Quinta Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapimirim. Confira outros imóveis em leilão em Guapimirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guapimirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapimirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapimirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapimirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapimirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapimirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapimirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapimirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapimirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapimirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapimirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapimirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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