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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e 74,85m² construída , Bela Vista , Gurupi - TO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.85m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 74,85 m² e terreno de 150 m², oferece uma boa área privativa e espaço externo para lazer ou ampliação. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel, tornando-o adequado para moradia imediata.

Localizado em um bairro residencial, o imóvel possui características que facilitam a valorização, como a proximidade de comércios e serviços essenciais. A casa está em uma região com boa infraestrutura, o que pode atrair tanto moradores quanto investidores interessados em aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.164,80
Economia: R$ 53.835,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
1º Leilão21/08/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 160.000,00
2º Leilão26/08/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 106.164,80

1. Aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece um desconto significativo, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado.

2. Analisar a documentação disponibilizada, como a matrícula do imóvel e edital, para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.

3. Considerar o potencial de valorização da região de apartamentos leilão em Gurupi, especialmente no bairro Waldir Lins I, para um possível investimento de médio a longo prazo.

4. Planejar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.

5. Verificar a possibilidade de financiamento e uso de FGTS para facilitar a aquisição, conforme as condições indicadas.

6. Monitorar as despesas mensais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o 1º leilão para avaliar o mercado, com atenção especial ao 2º leilão para aproveitar descontos, sempre garantindo a análise detalhada da documentação e planejamento financeiro para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.164,80. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Gurupi/TO. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
Sim, este imóvel em leilão em Gurupi fica no condomínio bela vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gurupi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no bela vista em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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