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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e sala, 152.95m² construída , Jardim Nene Gomes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.95m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de 152,95 m² e terreno de 263,48 m², oferece uma boa área privativa e espaço externo. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em um bairro residencial tranquilo, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em leilão em Uberaba/MG.

O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. Além disso, o pagamento pode ser feito com recursos próprios, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 357.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 214.200,00
Economia: R$ 142.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 357.000,00 e o desconto no segundo leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 357.000,00
1º Leilão12/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 357.000,00
2º Leilão15/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 214.200,00 (desconto significativo)
Localizaçãoleilão em Uberaba, MG - Bairro Residencial Presidente Tancredo Neves
CaracterísticasCasa com 3 quartos, 2 banheiros, área construída de 152,95 m² em terreno de 263,48 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra, caso necessário.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a área não averbada mencionada, pois pode impactar no valor e na regularização futura.
  • Planejar melhorias e reformas para valorização do imóvel, focando em modernização e otimização dos espaços internos.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de aluguel residencial ou venda direta, considerando o mercado local.

Este planejamento permite aproveitar o desconto do segundo leilão e maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos inesperados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nene Gomes em Uberaba/MG. A região de Jardim Nene Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Mundial Festas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mundial Festas em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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