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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e sala, desocupada , Cruz Do Monte , Parelhas - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -216% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

123.49m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, incluindo área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 123,49 m² em um terreno de 390 m². Localizado em Cruz do Monte, apartamentos leilão em Parelhas, RN, oferece espaço adequado para famílias médias. A propriedade está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 155.000,00.

O imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com uma boa área privativa e terreno, a casa pode ser uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região tranquila. A matrícula está regularizada e o imóvel está localizado em uma comarca consolidada, o que traz segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.346,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 pode oferecer condições mais vantajosas.

O imóvel possui uma boa área construída e terreno, ideal para famílias ou para revenda após pequenas melhorias. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar a venda futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída123,49 m²
Terreno390,00 m²
Quartos3
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
1ª Praça18/08/2025 - R$ 155.000,00
2ª Praça21/08/2025 - R$ 186.346,56

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para tentar arrematar pelo valor mínimo.
  • Se não for possível, avaliar a segunda praça, onde o valor mínimo é maior, mas ainda abaixo do mercado.
  • Considerar pequenas reformas para valorização e revenda rápida.
  • Verificar a documentação e despesas pendentes para evitar surpresas.
  • Explorar a possibilidade de locação para gerar renda até a revenda.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser um bom investimento para quem busca imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização moderada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parelhas/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parelhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parelhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parelhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.346,56. Para arrematar imóveis em leilão em Parelhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parelhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Parelhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruz Do Monte em Parelhas/RN. A região de Cruz Do Monte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parelhas. Confira outros imóveis em leilão em Parelhas.
Para participar de leilões de imóveis em Parelhas/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parelhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parelhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parelhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parelhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parelhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parelhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parelhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parelhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parelhas/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parelhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parelhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parelhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parelhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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