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Terreno com casa 1 banheiro e 6 cômodos, 390m² , Loteamento Coester , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390.32m²

Banheiros

1

Descrição

Terreno com área total de 390,32m² localizado no loteamento Coester em casas de leilão em Fernandópolis/SP.
O imóvel possui benfeitorias, incluindo um prédio residencial com seis cômodos internos, um banheiro, área de serviço e alpendre.
O terreno mede 14,35 metros de frente e fundo por 27 metros de profundidade, com confrontações definidas e registro no Cartório de Registro de Imóveis de Fernandópolis.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade com potencial para reforma ou construção, localizada em área consolidada.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com desocupação por conta do adquirente.
O leilão ocorrerá em duas praças, com lances mínimos definidos para cada etapa.

O comprador deve estar ciente das condições legais e fiscais, incluindo débitos pendentes que serão de sua responsabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 709.028,49
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 709.028,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel do lote 1.1 em casas de leilão em Fernandópolis/SP:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um terreno com benfeitorias residenciais em uma localização estratégica no Loteamento Coester. Com uma área total de 390,32m² e benfeitorias que incluem seis cômodos e um banheiro, o imóvel pode ser reformado para valorização ou até mesmo demolido para construção de uma nova edificação, dependendo do interesse do investidor.

Considerando o valor de avaliação de R$ 730.861,51 e o lance inicial da segunda praça em R$ 709.028,49, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 21/08/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja arrematante, o segundo leilão em 01/09/2025 oferece uma nova oportunidade com lance mínimo reduzido, o que pode facilitar a aquisição por um valor mais atrativo.

É importante considerar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, com débitos pendentes de responsabilidade do comprador, incluindo IPTU e condomínio, o que deve ser incorporado no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total390,32 m²
Valor AvaliaçãoR$ 730.861,51
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 709.028,49
Primeiro Leilão21/08/2025 às 10:00
Segundo Leilão01/09/2025 às 10:00

Dicas para o investidor:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado atual das benfeitorias e possíveis custos de reforma ou demolição.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus para evitar surpresas após a compra.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para revenda após valorização, locação ou desenvolvimento imobiliário.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar eventuais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 709.028,49 e da 2ª praça é de R$ 709.028,49. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Coester em Fernandópolis/SP. A região de Loteamento Coester possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Fernandópolis fica no condomínio Imobiliária Residencia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fernandópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Residencia em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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