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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 157.5m² construída, ocupada , San Martin I , Itatiba - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro San Martin I, casas de leilão em Itatiba/SP, com uma área construída de 157,5 m² em um terreno de 1.000 m². A propriedade possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A matrícula está registrada sob o número 15.385 no Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba/SP. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade por alienação fiduciária, procedimento a cargo do vendedor. O imóvel está ocupado, o que implica que a distribuição interna não foi possível de ser verificada, ficando essa responsabilidade para o arrematante. Eventuais regularizações e custos relacionados a áreas e documentação serão de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar que se trata de uma casa ocupada com uma área construída significativa de 157,5 m² em um terreno amplo de 1.000 m², localizado em casas de leilão em Itatiba/SP, um município com potencial de valorização. A ocupação atual exige cautela, pois a distribuição interna não foi verificada, o que pode demandar uma vistoria detalhada após a aquisição para avaliar possíveis reformas ou adaptações necessárias.

O lance inicial está fixado em R$ 250.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o leilão está liberado para lances a partir de 26/08/2025 às 11h00. Considerando o valor e a área, o imóvel pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda ou para locação, especialmente se a ocupação for regularizada rapidamente.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial. É fundamental analisar os documentos disponíveis, como o edital e as minutas de compromisso e escritura, para entender todas as condições legais e obrigações.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída157,5 m²
Terreno1.000 m²
CondiçãoOcupado
Lance InicialR$ 250.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data do Leilão26/08/2025 às 11h00

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Realizar uma vistoria detalhada após arrematação para avaliar estado interno;
  • Verificar possibilidade e custos de desocupação;
  • Analisar documentos legais para garantir segurança jurídica;
  • Aguardar a primeira praça para te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Martin I em Itatiba/SP. A região de San Martin I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
Sim, este imóvel em leilão em Itatiba fica no condomínio Condomínio San Giovanni. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itatiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Giovanni em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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