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Casa com 250m² de Terreno em Itatiba/SP , Centro , Itatiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Valland Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Itatiba/SP!
Este imóvel residencial oferece 250m² de terreno e 90m² de área construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizado na Rua M?ximo Panzarin, 42, no Jardim Belem, possui fácil acesso e está em uma área urbana promissora. A propriedade conta com uma casa bem distribuída e um terreno amplo, perfeito para expansões ou lazer. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 00:00
Valor: R$ 471.391,65
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 377.113,32
Economia: R$ 94.278,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itatiba/SP, com área total de 250m² e construída de 90m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A matrícula nº 23.283 do 1º CRI de Itatiba/SP detalha a propriedade, localizada na Rua Máximo Panzarin, nº 42, no Jardim Belem. A avaliação do bem é de R$ 471.391,65, com um lance inicial de R$ 377.113,32 para a segunda praça, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com data prevista para 17/12/2025 às 14:00, oferece um valor de lance inicial mais atrativo (R$ 377.113,32), representando uma economia de aproximadamente 20% em relação à avaliação. Dado que o lote está ativo e o encerramento é em 17/12/2025, é prudente aguardar esta data para realizar o lance, maximizando o potencial de economia.
  • Análise de Dívidas: Há débitos de IPTU pendentes no valor de R$ 2.767,81 até dezembro de 2024. É crucial verificar se este valor já foi quitado ou se será responsabilidade do comprador. A informação sobre a penhora (Av.18 e Av.22) e a demanda judicial (Av.17) também deve ser cuidadosamente analisada no edital e na matrícula para entender quaisquer implicações futuras.
  • Potencial de Valorização: Itatiba é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária. A área construída de 90m² pode ser expandida ou reformada para aumentar o valor de mercado, dependendo das necessidades do comprador ou de um futuro inquilino.
  • Plano de Ação para Investidor:
    1. Análise Detalhada dos Documentos: Obter e analisar minuciosamente o edital completo do leilão, a matrícula atualizada do imóvel e os detalhes do processo judicial (0001088-06.2023.8.26.0281).
    2. Verificação de Dívidas:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.391,65 e da 2ª praça é de R$ 377.113,32. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itatiba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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