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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 161m² construída , Jardim Atlantico , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, construída em 161 m² em terreno de 360 m². Localizada em bairro residencial de apartamentos leilão em Olinda, o imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento, o que implica riscos e custos para desocupação que serão de responsabilidade do comprador. O imóvel possui boa área construída e privativa, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A documentação está registrada sob matrícula 3922 no 1º CRI de Olinda, com inscrição municipal 1.1015.149.03.0297.0000.5.

O imóvel é ofertado em leilão com valor avaliado em R$ 599.000,00, porém o valor de venda ainda está a definir. O IPTU anual é de R$ 4.890,00 e não há condomínio. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 599.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com boa área construída e terreno em apartamentos leilão em Olinda, PE. Considerando que o imóvel está ocupado e possui ação judicial anulatória em trâmite, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusulas do edital.

Recomendo aguardar o leilão na data marcada para 01/07/2025 às 10:00, observando o valor inicial e possíveis lances. Como o valor de venda está a definir, é importante monitorar o lance inicial e o deságio, que atualmente está em 0%.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída161 m²
Terreno360 m²
CondiçãoOcupado, ação judicial em andamento
Valor avaliadoR$ 599.000,00
IPTU anualR$ 4.890,00
CondomínioR$ 0,00
FinanciamentoAté 420 meses

Para o investidor, é fundamental considerar os custos adicionais com desocupação e possíveis litígios judiciais. A estratégia ideal é participar do leilão com um lance que considere o valor de avaliação e o potencial desconto, visando a segunda praça caso a primeira não seja concluída. A aquisição pode ser interessante para revenda após regularização da posse ou para uso próprio, considerando a localização e tamanho do imóvel.

  • Monitorar o andamento da ação judicial para avaliar riscos.
  • Preparar recursos para desocupação e eventuais despesas judiciais.
  • Avaliar o financiamento como opção para facilitar o pagamento.
  • Considerar o imóvel para moradia ou revenda após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 599.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Condomínio Edifício Mar Doce. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mar Doce em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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