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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 4 vagas e 402m² construída , Casa Caiada , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 4 vagas de garagem, área de serviço, duas salas e cozinha funcional. A área construída é de 402,16 m² em um terreno de 1.131,75 m², oferecendo amplo espaço externo e interno. A localização em Bairro Novo, imóveis Caixa em Olinda, é estratégica para quem deseja proximidade com serviços e boa infraestrutura.


O imóvel permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 662.775,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo de 48,1%, o que representa uma oportunidade de adquirir um imóvel de alto padrão por valor abaixo do mercado. A casa possui 4 quartos e 4 vagas, o que a torna atrativa para famílias grandes ou para locação de alto padrão.

Recomendo analisar o potencial de valorização da região de imóveis Caixa em Olinda, especialmente no Bairro Novo, que pode oferecer boa liquidez. A área construída de 402,16 m² e terreno de 1.131,75 m² permitem possibilidades de reformas ou até mesmo subdivisão para venda futura, aumentando o retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída402,16 m²
Terreno1.131,75 m²
Quartos4
Vagas4
Valor AvaliaçãoR$ 1.277.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 662.775,01 (48,1% desconto)

Além disso, sugiro considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial ou venda após pequenas melhorias.
  • Avaliar o custo-benefício do pagamento dos tributos pelo comprador.
  • Monitorar o andamento do leilão para possíveis lances e oportunidades.

Esta abordagem permite maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando o desconto e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 662.775,01. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Casa Caiada em Olinda/PE. A região de Casa Caiada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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