Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 91m² construída, ocupada
Jardim Arco Iris, São Pedro Da Aldeia - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 364.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Projetada D, S/N, Jardim Arco Iris, São Pedro Da Aldeia - RJ, CEP: 28940000
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Investimento em imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e vaga para 1 carro, ideal para famílias médias. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, conforme edital. Localizado em bairro residencial de São Pedro Da Aldeia, com fácil acesso e infraestrutura local.
O terreno de 360 m² oferece potencial para ampliações ou melhorias, valorizando o imóvel. A área construída de 91 m² é confortável para o padrão local. A matrícula e inscrição municipal estão regularizadas, facilitando a transferência.
Condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento em até 420 meses, ampliando o público comprador. IPTU anual de R$ 1.251 e condomínio zero indicam custos fixos baixos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 364.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.320,00 (-16.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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