Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Pedro Da Aldeia/RJ Ver leilões no bairro Jardim Arco Iris Ver leilões no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILA DA ÂNCORA
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 91m² construída, ocupada , Jardim Arco Iris , São Pedro Da Aldeia - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e vaga para 1 carro, ideal para famílias médias. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, conforme edital. Localizado em bairro residencial de leilao com descontos em São Pedro Da Aldeia, com fácil acesso e infraestrutura local.

O terreno de 360 m² oferece potencial para ampliações ou melhorias, valorizando o imóvel. A área construída de 91 m² é confortável para o padrão local. A matrícula e inscrição municipal estão regularizadas, facilitando a transferência.

Condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento em até 420 meses, ampliando o público comprador. IPTU anual de R$ 1.251 e condomínio zero indicam custos fixos baixos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 364.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em leilao com descontos em São Pedro Da Aldeia. Com avaliação em R$ 364.000,00 e lance inicial ainda a definir, o investidor deve acompanhar atentamente a data do leilão em 01/07/2025 para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas.

Considerações importantes:

  • O imóvel está ocupado, portanto, o arrematante deverá assumir os custos e providências para desocupação, conforme cláusula do edital. É fundamental incluir este custo no planejamento financeiro.
  • O terreno de 360 m² permite ampliações ou construção de áreas adicionais, aumentando o valor de mercado futuro.
  • A área construída de 91 m² é adequada para famílias, podendo ser valorizada com reformas e melhorias.
  • O IPTU anual é baixo (R$ 1.251) e não há condomínio, reduzindo custos fixos.
  • Condições de pagamento incluem financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para compradores finais, o que pode facilitar a revenda ou locação.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e o deságio real, considerando que o valor de venda está a definir. Caso o lance inicial seja próximo ou inferior à avaliação, o imóvel pode ser adquirido com boa margem para valorização.

Após aquisição, o investidor deve planejar a desocupação e possíveis reformas para maximizar o retorno, seja por venda futura ou locação.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Pedro Da Aldeia, RJ - Jardim Arco Iris
Área do terreno360 m²
Área construída91 m²
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do arrematante
Valor AvaliadoR$ 364.000,00
Data do Leilão01/07/2025
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Este planejamento detalhado ajudará o investidor a tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Arco Iris em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Jardim Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
Sim, este imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILA DA ÂNCORA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Pedro Da Aldeia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILA DA ÂNCORA em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita