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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 93m² construída, ocupada , Vila São João , São João De Meriti - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

259m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, construída em um terreno de 259 m², com 93 m² de área construída. Está localizado em uma área residencial consolidada na Vila Sao Joao, leilao com descontos em São João De Meriti, RJ. O imóvel encontra-se ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, incluindo custos e riscos associados. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz encargos iniciais para o comprador. A casa oferece uma boa área construída para famílias que buscam conforto e espaço, com potencial para reformas e melhorias. A localização é estratégica para quem busca acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 180.000,00 e o fato de estar ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo. A ocupação implica custos e tempo para desocupação, portanto, é recomendável aguardar o encerramento do leilão para iniciar negociações com o ocupante ou providenciar medidas legais para desocupação.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, com área construída de 93 m² em terreno de 259 m², o que oferece potencial para valorização após reformas. A localização em leilao com descontos em São João De Meriti é estratégica para o mercado local, com demanda por residências familiares.

Segue uma tabela com pontos importantes:

AspectoDetalhes
Área construída93 m²
Área do terreno259 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
SituaçãoOcupado
AvaliaçãoR$ 180.000,00

Recomenda-se:

  • Aguardar o leilão para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação.
  • Planejar orçamento para desocupação e eventuais reformas.
  • Considerar financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Após aquisição e desocupação, realizar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após intervenções e que estejam preparados para lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São João em São João De Meriti/RJ. A região de Vila São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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