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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 106m² construída, desocupada , Centro , Sao Miguel Do Guama - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 106m² em um terreno de 170m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada no centro de São Miguel do Guamá, PA, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de financiamento para compradores. Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para a maioria dos interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.023,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de quase 50% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00, com lance mínimo de R$ 70.402,24 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Reforma e valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para modernizar a casa, aumentando seu valor de mercado e atraindo potenciais locatários ou compradores.
  • Locação residencial: Considerando a localização central, a casa pode ser facilmente alugada para famílias, gerando renda passiva constante.
  • Venda futura: Caso o mercado imobiliário local apresente valorização, a venda após valorização pode gerar lucro significativo.

Segue tabela com dados importantes para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 70.402,24
Área Construída106 m²
Área do Terreno170 m²
Quartos3
Banheiros2

É importante também verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir segurança jurídica na compra. A matrícula está disponível para download, facilitando essa análise.

Plano de ação: Participar da primeira praça do leilão, tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele, realizar uma vistoria detalhada, planejar eventuais melhorias e definir se o imóvel será destinado para locação ou revenda conforme o cenário de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Miguel Do Guama/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.023,59. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Miguel Do Guama/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama. Confira outros imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Miguel Do Guama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Miguel Do Guama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Miguel Do Guama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Miguel Do Guama.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Miguel Do Guama fica no condomínio Residencial Walma 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Miguel Do Guama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Walma 2 em Sao Miguel Do Guama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Miguel Do Guama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Miguel Do Guama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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