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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 107,03 m² , José Conrado De Araujo , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Mato Grosso, nº 1011, José Conrado de Araújo, CEP 49085-220, Aracaju - SE
Aracaju SE

Área

107.03m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma combinação interessante de boa metragem construída, terreno próprio de 150 m² e três quartos, atendendo famílias que buscam mais espaço interno. A presença de varanda, duas salas e dois banheiros amplia o potencial de conforto e uso residencial. A localização em leilão de imóveis em Aracaju pode favorecer a liquidez para moradia ou futura locação. O imóvel está vinculado ao Leilão SFI da Caixa, com possibilidade de uso do FGTS, sujeito às regras de enquadramento.

Observações Importantes

O imóvel está sendo vendido em Leilão SFI da Caixa. O edital indicado é o nº 0046/0226 - CPA/RE, referente ao item 435. Condomínio e tributos eventualmente existentes são de responsabilidade do comprador, conforme as regras de pagamento apresentadas na página.

Formas de pagamento: recursos próprios e possibilidade de utilização de FGTS, mediante consulta às condições aplicáveis.

Despesas: condomínio e tributos, caso existentes, ficarão sob responsabilidade do comprador.

Edital nº 0046/0226 - CPA/RE, item 435. Edital publicado em 21/08/2026. Leiloeira: Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 292.078,84
2ª Praça
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 375.541,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.078,84 e da 2ª praça é de R$ 375.541,26. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Conrado De Araujo em Aracaju/SE. A região de José Conrado De Araujo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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