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Casa confortável com 3 quartos, 1 vaga e 113 m² construída , Esplanada , Dom Eliseu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa em imóveis de leilão em Dom Eliseu, PA, com 3 quartos e 113 m² construídos, oferece potencial para valorização em uma área residencial como Esplanada. Principais atrativos incluem a vaga de garagem e o terreno amplo de 367 m², ideal para expansões ou aluguel.
Considere o desconto de 37% no lance mínimo de R$ 122.737,54, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário regional.
  • Verifique a necessidade de reformas para maximizar o retorno.
  • A localização pode atrair inquilinos locais, com boa proximidade a serviços básicos.
  • Analise os custos operacionais, como IPTU estimado em zero inicialmente.
Oportunidade para gerar renda via locação ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 110.463,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Dom Eliseu, PA, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 122.737,54, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 195.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como padrão para 2025-03-31T10:00:00-03:00, para monitorar competidores e possivelmente arrematar com um lance incremental mínimo de R$ 0.00, ajustando com base em ofertas reais.

Primeiramente, realizaria uma due diligence completa: acessar o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos, dado que as dívidas como condomínio e tributos recaem sobre o comprador. Com 3 quartos e 113,16 m² construídos, o imóvel tem potencial para aluguel residencial, especialmente em um bairro como Esplanada.

  • Análise de custos: Calcular despesas iniciais, incluindo possíveis reformas para aumentar o apelo, e despesas mensais estimadas em zero para IPTU e condomínio, o que melhora a rentabilidade.
  • Estratégia de venda ou locação: Após aquisição, alugaria para gerar renda imediata ou reformaria para revenda, visando um lucro baseado no preço de arrematação.
PassoAção
1Monitorar o leilão online e preparar lance na primeira praça.
2Verificar documentos como matrícula para garantir clareza legal.
3Investir em melhorias nos 367,14 m² de terreno para adicionar valor.
4Explorar locação para moradores locais, alavancando a vaga de garagem como diferencial.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, considerando o mercado regional. Lembre-se de consultar profissionais para uma avaliação precisa antes de prosseguir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dom Eliseu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dom Eliseu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dom Eliseu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dom Eliseu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.463,78. Para arrematar imóveis em leilão em Dom Eliseu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dom Eliseu no edital oficial. Imóveis de leilão em Dom Eliseu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada em Dom Eliseu/PA. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dom Eliseu. Confira outros imóveis em leilão em Dom Eliseu.
Para participar de leilões de imóveis em Dom Eliseu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dom Eliseu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dom Eliseu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dom Eliseu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dom Eliseu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dom Eliseu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dom Eliseu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dom Eliseu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dom Eliseu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dom Eliseu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dom Eliseu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dom Eliseu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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