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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 117,76m² construída , Sao Luiz , Sapiranga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 117,76 m² em um terreno de 366 m². A propriedade inclui áreas essenciais como sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em um bairro residencial de leilão de imóveis em Sapiranga, RS, a casa apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 310.000,00, reduzido para R$ 186.000,00 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.

Além disso, o imóvel não possui dívidas relacionadas a condomínio ou tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador após a aquisição. A matrícula está regularizada e o leiloeiro responsável é Lucas Rafael Antunes Moreira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Economia: R$ 124.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo na segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 186.000,00, comparado à avaliação de R$ 310.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a compra na segunda praça para obter maior margem de valorização.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições físicas e documentação, confirmar ausência de dívidas e avaliar potencial de valorização no bairro São Luiz, leilão de imóveis em Sapiranga.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o primeiro leilão em 28/07/2025 para avaliar interesse e lances.
3. Estratégia de lanceSe o imóvel não atingir o lance mínimo na primeira praça, preparar lance para a segunda praça em 31/07/2025, aproveitando o valor reduzido.
4. Pós-compraInvestir em pequenas reformas para valorização e possível aluguel residencial, considerando a boa metragem e número de quartos.

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento, apesar do leilão aceitar recursos próprios e FGTS.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Luiz em Sapiranga/RS. A região de Sao Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
Sim, este imóvel em leilão em Sapiranga fica no condomínio Imobiliária Juarez. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapiranga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Juarez em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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