Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 117,76m² construída
Sao Luiz, Sapiranga - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 310.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SILVEIRA MARTINS, N. 189 LT 12 QD 16 SETOR 10, SAO LUIZ - CEP: 93806-256, SAPIRANGA - RIO GRANDE DO SUL
Área:
117.76m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 117,76 m² em um terreno de 366 m². A propriedade inclui áreas essenciais como sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em um bairro residencial de Sapiranga, RS, a casa apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 310.000,00, reduzido para R$ 186.000,00 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.
Além disso, o imóvel não possui dívidas relacionadas a condomínio ou tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador após a aquisição. A matrícula está regularizada e o leiloeiro responsável é Lucas Rafael Antunes Moreira.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 310.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 186.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 124.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.300,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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