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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 119m² construída, desocupada , Jardim Campo Verde , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de aproximadamente 119,43 m² em um terreno de 145,90 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em Jardim Campo Verde, leilões em Mauá, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Importante destacar que o imóvel possui uma ação judicial de indisponibilidade, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode impactar o processo de compra e requer atenção especial. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 272.057,50
Economia: R$ 72.942,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o contexto judicial e o valor de avaliação de R$ 345.000,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão e desconto no 2º leilão. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 345.000,00
1º Leilão14/05/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 345.000,00
2º Leilão21/05/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 272.057,50 (desconto de aproximadamente 21%)
Condição de PagamentoÀ vista, recursos próprios
JudicialImóvel com ação judicial e gravame, regularização por conta do adquirente

Plano de ação:

  • Esperar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, reduzindo o investimento inicial.
  • Realizar uma análise detalhada da ação judicial e dos riscos envolvidos, consultando um advogado especializado para avaliar o impacto da indisponibilidade e possíveis custos de regularização.
  • Considerar o custo total da regularização e despesas adicionais (condomínio, tributos) para calcular o investimento real.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda ou aluguel, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado, desde que estejam preparados para lidar com questões judiciais e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 272.057,50. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Campo Verde em Mauá/SP. A região de Jardim Campo Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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