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Sobrado com 2 quartos, 2 vagas e 200m² em Mauá , Jardim Zaira , Mauá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua José Gonçalves Sanchez, 271 - Jardim Zaira, Mauá - SP
Mauá SP

Área

200.58m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão judicial na comarca de casas de leilão em Mauá/SP. Trata-se de um sobrado residencial composto por imóvel principal e edícula nos fundos, totalizando 200,58 m² de área construída em um terreno de 178,75 m².
O imóvel principal conta com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, quintal e 1 vaga de garagem. A edícula dispõe de sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Ótima opção para moradia ou renda com locação.

Observações Importantes

O envio de proposta não suspende o leilão. Caso haja lance durante o leilão, todas as propostas serão desconsideradas. Após eventual homologação da proposta vencedora, o próprio bem será gravado com hipoteca judicial até a devida quitação. MATRÍCULA: TERRENO com área de 178,75m², constituído de parte do lote 11 da quadra 144 do Jardim Zaíra, designado como sendo parte do lote 27, perímetro urbano, medindo 5,00m de frente para a Rua José Gonçalves Sanches. MATRÍCULA Nº 20.456 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAUÁ DO ESTADO DE SÃO PAULO. CADASTRO MUNICIPAL: 22.050.069.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2026 15:00
Valor: R$ 388.922,44
2ª Praça -40%
Data: 19/11/2026 15:00
Valor: R$ 233.353,46
Economia: R$ 155.568,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 388.922,44 e da 2ª praça é de R$ 233.353,46. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Zaira em Mauá/SP. A região de Jardim Zaira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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