2ª praça 30% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 120 m²

Rua Siriema, 480 - Jardim Itapoan - Monte Mor/SP

120 m² área

3 quartos

2 banheiros

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/10/2026 às 14h00

R$ 544.364
2ª praça
Próxima

25/11/2026 às 14h00

R$ 381.055

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 544.364. Lance equivale a R$ 3.175/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 120 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 324 · Cartório de Registro de Imóveis de Monte Mor/SP
Leiloeiro: NRN Leilões
Comitente: Esparta Empreendimentos Imobiliários

Descrição do edital

Casa assobradada residencial localizada no bairro Rezende, em Monte Mor/SP.

Terreno: 250 m²
Construção: 120 m²
Matrícula: 324

Pontos de atenção

Imóvel objeto de promessa de compra e venda.

Cômodos

1 sala
1 cozinha
1 lavabo
3 quartos, sendo 1 suíte
1 banheiro comum
1 sacada frontal
1 área coberta nos fundos

Terreno

Lote 17, quadra T, loteamento Jardim Itapoan.
Medidas de 10m de frente e fundos por 25m de extensão.
Limites: fundos com lotes 10 e 11 do Jardim Nova Alvorada, lado direito com lote 16 e lado esquerdo com lote 18.

Construção

Imóvel assobradado com piso térreo e superior.
Possui escada em alvenaria.
Área coberta nos fundos com 30 m².
Sacada frontal de 8 m².

Localização

Rua Siriema, 480, bairro Rezende, Monte Mor/SP.

Documentação

Matrícula 324 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Mor/SP.
Inscrição imobiliária 14.42.83.0179.01.0000.
Averbação 03 corrige o número do lote de 76 para 17.

Outras informações

Direitos decorrentes de promessa de compra e venda registrada no R.02.
Restrição urbanística: proibida subdivisão de lote e construção de mais de uma residência por imóvel.

Ler o texto completo do edital

Leilão de Casa em Monte Mor/SP

Endereço: Rua Siriema, 480

Descrição: Direitos sobre o imóvel decorrentes da promessa de compra e venda registrada no R.02 da matrícula, de titularidade do executado Paulo Junior do Nascimento: Um lote de terreno, de nº 76, da Quadra “T”, do loteamento denominado “Jardim Itapoan”, situado no bairro Rezende, no Município e Comarca de Monte Mor, antiga Comarca de Capivari, contendo a área superficial de 250,00m² (duzentos e cinquenta metros quadrados), com frente para a Rua 287, onde mede 10,00m (dez metros), com igual metragem nos fundos, onde divide com os lotes nº 10 e 11, do loteamento “Jardim Nova Alvorada”, por 25,00m (vinte e cinco metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o lote nº 16, e do lado esquerdo, no mesmo sentido, com o lote nº 18, o qual dista 107,00m (centro e sete metros) do início da curva que forma esquina com a Rua 13, na quadra completada pela Rua 05. Inscrição Imobiliária nº 14.42.83.0179.01.0000, objeto da matrícula nº 324 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Mor/SP. Conforme Av.01, consta a seguinte restrição urbanística: Não será permitida a subdivisão de qualquer lote e nem a construção de mais de uma residência por imóvel; Conforme Av.03, o número correto do lote é 17 e não 76, como constou. Conforme auto de avaliação (fls. 208/217), referido imóvel situa-se na Rua Siriema, 480 e no terreno existe edificada uma construção com fim residencial, assobradada (com piso térreo e piso superior), cuja metragem desta construção somada (piso térreo e piso superior) é de aproximadamente 120,00m²; há uma escada em alvenaria que liga os 2 pisos; no piso térreo existem 01 sala, 01 cozinha e 01 lavabo; no piso superior existem 3 quartos, sendo um deles suíte e mais um banheiro comum para uso dos outros quartos; há uma sacada frontal no piso superior com acesso pela suíte de aproximadamente 8,00m²; nos fundos existe uma área coberta (área dos fundos) com metragem aproximada de 30,00m².

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 120 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 544.364; R$ 4.536/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 381.055; R$ 3.175/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002922-55.2017.8.26.0372 TJSP
0003902-82.2018.8.26.0372 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.