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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 122m² construída, ocupada , Ipueiras , Picos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com 3 quartos e 2 banheiros, construída em 122 m² sobre um terreno de 213 m². Localizada em Ipueiras, bairro de imóveis Caixa em Picos/PI, apresenta uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de regularização judicial. A ação indenizatória em curso indica que o comprador deverá arcar com os custos e providências para desocupação, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Aspectos importantes:
- Área construída confortável para uma família média.
- Terreno com espaço para ampliação ou melhorias.
- Localização em bairro residencial de Picos, com potencial de valorização.
- Necessidade de acompanhamento jurídico devido à ação judicial em andamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 285.000,00
CondiçãoOcupado com ação judicial indenizatória em andamento
Praça do Leilão01/07/2025
Deságio0%

1. Aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o valor final de venda, pois o imóvel está com valor de venda a definir e sem deságio inicial.

2. Analisar detalhadamente a ação judicial nº 0809544-65.2024.8.18.0032 para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e possíveis indenizações.

3. Considerar o custo total da desocupação e outras despesas judiciais que ficarão a cargo do arrematante, para calcular o investimento real necessário.

4. Planejar melhorias e regularização após a aquisição para valorizar o imóvel e facilitar a revenda ou locação.

5. Monitorar o mercado local em imóveis Caixa em Picos/PI para identificar oportunidades de venda ou aluguel que maximizem o retorno do investimento.

6. Utilizar financiamento disponível em até 420 meses para facilitar a aquisição, caso necessário.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com perfil de risco moderado a alto, que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação, visando valorização futura. A análise jurídica e financeira detalhada é essencial antes da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Picos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Picos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Picos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Picos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Picos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Picos no edital oficial. Imóveis de leilão em Picos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipueiras em Picos/PI. A região de Ipueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Picos. Confira outros imóveis em leilão em Picos.
Para participar de leilões de imóveis em Picos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Picos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Picos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Picos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Picos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Picos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Picos.
Sim, este imóvel em leilão em Picos fica no condomínio Condominio Residencial Deusdará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Picos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Deusdará em Picos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Picos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Picos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Picos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Picos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Picos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Picos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Picos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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