Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
213.5m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Picos, PI! Esta casa espaçosa de 122 m² em Ipueiras oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Com 1 vaga de garagem e uma área total de 213,5 m², o imóvel está localizado em uma região promissora. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o Santander oferece este lote com valor de avaliação de R$ 301.000,00, com lance inicial de R$ 180.000,00. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às condições do edital.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 12:09
Encerrado
R$ 180.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 12:09
Valor:R$ 180.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão em Picos, PI, apresenta uma oportunidade de investimento com um valor de lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação. A presença de uma ação judicial em andamento e o fato de o imóvel estar ocupado são fatores de risco que precisam ser cuidadosamente considerados.
Análise de Investimento:
Praça Ideal: Dada a situação de ocupação e a ação judicial, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor de arrematação ainda mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor inicial de R$ 180.000,00 já é bastante atrativo em relação à avaliação de R$ 301.000,00.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
Observações
1. Due Diligence Detalhada
Analisar a fundo o processo judicial mencionado (Proc. nº 0809544-65.2024.8.18.0032). Entender a natureza da ação indenizatória e o potencial impacto financeiro e temporal para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais.
Essencial para mitigar riscos. O custo da desocupação e os prazos associados são cruciais.
2. Custos de Desocupação
Estimar os custos envolvidos na desocupação, considerando possíveis acordos, custos judiciais e o tempo necessário para a resolução da ação.
O edital menciona que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante.
3. Análise de Mercado Local
Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Picos, PI, para confirmar o potencial de valorização após a regularização.
Considerar o estado de conservação do imóvel após a desocupação.
4. Orçamento de Reforma
Se necessário, orçar os custos de eventuais reformas ou reparos para adequar o imóvel às condições de mercado.
O imóvel será vendido no estado em que...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Picos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Picos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Picos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Picos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Picos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Picos no edital oficial. Imóveis de leilão em Picos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipueiras em Picos/PI. A região de Ipueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Picos. Confira outros imóveis em leilão em Picos.
Para participar de leilões de imóveis em Picos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Picos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Picos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Picos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Picos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Picos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Picos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Picos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Picos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Picos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Picos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Picos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Picos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Picos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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