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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 123m² construída, ocupada , Santa Fé , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, construída em um terreno de 200 m², com área construída de 123 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em um bairro residencial de imóveis Caixa em Caxias Do Sul, Santa Fé, com fácil acesso e infraestrutura local. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos para o comprador.


Características principais:

  • Área do terreno: 200 m²
  • Área construída: 123 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Imóvel ocupado, com responsabilidade de desocupação para o arrematante
  • IPTU quitado até a data do leilão

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 255.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam casas residenciais em imóveis Caixa em Caxias Do Sul, especialmente no bairro Santa Fé. Com avaliação em R$ 255.000,00 e lance inicial ainda a definir, o investidor deve acompanhar atentamente as datas do leilão para aproveitar possíveis descontos e condições vantajosas.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se planejar um orçamento para eventuais despesas legais e administrativas relacionadas à desocupação.

O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 123 m² em terreno de 200 m², o que o torna atrativo para famílias ou para revenda após melhorias. A ausência de condomínio e IPTU anual baixo (R$ 227,00) são pontos positivos para manutenção.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno200 m²
Área construída123 m²
Quartos3
Banheiros2
IPTU anualR$ 227,00
CondomínioR$ 0,00
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Recomendo aguardar o início do leilão em 01/07/2025 para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas. Caso o valor de venda seja atrativo, o imóvel pode ser adquirido para reforma e revenda ou para locação, considerando a boa metragem e localização. É importante também verificar a documentação e eventuais débitos para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Fé em Caxias Do Sul/RS. A região de Santa Fé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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