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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 160m² construída, ocupada , Centro , Taciba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, construída em um terreno de 256 m², com 160 m² de área construída e privativa. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O imóvel está localizado em uma área central de imóveis Caixa em Taciba, SP, o que pode facilitar acesso a serviços e comércio local. O IPTU está quitado até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.


Características importantes:

  • Área de terreno ampla de 256 m².
  • Área construída confortável de 160 m².
  • Ocupação atual exige planejamento para desocupação.
  • Localização central em Taciba, SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 304.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 304.000,00 e que o leilão está marcado para 01/07/2025, o investidor deve planejar sua participação para a primeira praça, buscando ofertar um lance próximo ao valor de avaliação para aumentar as chances de arremate.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. Recomenda-se reservar um orçamento adicional para essa etapa, além de consultar o edital para entender todas as obrigações legais.

O imóvel possui boa área construída e terreno, localizado em área central, o que pode facilitar sua valorização e revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 304.000,00
Data do Leilão01/07/2025
Área Construída160 m²
Área do Terreno256 m²
SituaçãoOcupado
Despesas IPTUQuitadas até o leilão

Recomenda-se também verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.

Em resumo, o investidor deve preparar-se para arrematar na primeira praça, considerar custos de desocupação e planejar melhorias para valorização futura, aproveitando a localização e o tamanho do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taciba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Taciba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taciba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taciba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taciba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taciba no edital oficial. Imóveis de leilão em Taciba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Taciba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taciba. Confira outros imóveis em leilão em Taciba.
Para participar de leilões de imóveis em Taciba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taciba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taciba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taciba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taciba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taciba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taciba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taciba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taciba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taciba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taciba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taciba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taciba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taciba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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