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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 167,99m² de área privativa , Parque Primavera , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.99m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área privativa de 167,99m², localizada em um condomínio residencial consolidado em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia.

Características principais:

  • Área privativa ampla de 167,99m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
  • Localização em condomínio fechado, proporcionando segurança e tranquilidade.
  • Possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo regularidade documental. A casa é indicada para uso residencial, podendo também ser um investimento para locação devido à sua localização estratégica e estrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 355.422,09
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 324.148,16
Economia: R$ 31.273,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 303.522,12 e os valores dos leilões, sendo R$ 355.422,09 para o primeiro leilão e R$ 324.148,16 para o segundo. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais e estratégicas.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e situação do imóvel, incluindo matrícula e IPTU, para garantir segurança jurídica.
2. Participação no LeilãoFocar no segundo leilão, onde o valor mínimo é menor (R$ 324.148,16), aumentando a margem de lucro potencial.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, reduzindo a necessidade de capital imediato.
4. Pós-ArremataçãoRealizar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
5. Venda ou LocaçãoConsiderar o mercado local para definir a melhor estratégia de saída, seja venda com lucro ou aluguel para renda passiva.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para lances rápidos.
  • Consultar especialistas para avaliação técnica do imóvel antes da compra.
  • Considerar o prazo para pagamento após arrematação para planejamento financeiro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições específicas do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.422,09 e da 2ª praça é de R$ 324.148,16. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Reality Buritis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reality Buritis em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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