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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Aparecida de Goiânia , Mansões Paraíso , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 110,15m² e terreno de 175,15m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 10:00
Valor: R$ 178.448,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 816.365,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 280.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 1.011.710,19. Dada a grande diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 816.365,99. Isso representa um desconto significativo em relação ao lance inicial, tornando a aquisição potencialmente mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para verificar se haverá lances. Caso não haja, o imóvel avançará para o segundo leilão.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mansões Paraíso e Aparecida de Goiânia para entender o valor de mercado real e definir um teto de investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, visando uma margem de lucro ou economia. É importante lembrar que o valor de avaliação (R$ 280.000,00) é significativamente menor que os lances mínimos, o que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, mas requer cautela e pesquisa aprofundada.
  • Utilização de FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS para a compra, o que pode facilitar o pagamento, mas é crucial entender as condições específicas.

Apesar do valor de avaliação ser consideravelmente inferior aos lances mínimos, a estratégia de aguardar o segundo leilão e realizar uma pesquisa de mercado detalhada é fundamental para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.448,00 e da 2ª praça é de R$ 816.365,99. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Paraíso em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Mansões Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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